PF02
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Présentation du produit
La SCPI PFO2 est la première SCPI de rendement à intégrer une dimension environnementale dans sa stratégie d’acquisition.
Préalablement à chaque investissement, PFO2 réalise un audit du potentiel de réduction des consommations d’eau et d’énergie sur les actifs visés. Si les résultats correspondent à ses objectifs, la SCPI pourra acquérir le bien et mettre en place son programme d’optimisation.
Il se traduit par la réalisation de travaux, la sensibilisation comportementale du locataire, notamment par la signature d’un « bail vert » et la mise en place des instruments de mesure des consommations. La SCPI PFO2 recherche plus spécifiquement des immeubles de bureaux anciens détenant un potentiel attractif à la rénovation.
Créée en 2009, PFO2 connaît une croissance rapide et figure parmi les premières SCPI du marché en termes de collecte. Son dynamisme lui a permis d'atteindre 2 Mrds € de capitalisation fin 2018. Elle est gérée par le Groupe Perial, société de gestion indépendante et spécialisée dans la gestion de SCPI depuis la fin des années 60.
Type de scpi
PF02Prix de souscription
196 €Taux de distribution
4.5%Délais de jouissance
j + 5 moisChiffres clés
- Type d'actif : Hotel
- Prix de souscription : 196 €
- Souscription minimum : 5 888 € (30 parts)
- Taux de distribution : 4.5%
- Taux d'occupation financier : 89,40 %
- Dividende par part : 9 €
- Durée de conservation : 8 ans
- Classification : SCPI de Rendement
- Délais d'entrée en jouissance : j + 5 mois
- Valeur de retrait : 179 €
- Capitalisation : 2,53 Mds€
- Date de création : 2009
Répartition du patrimoine
Frais et risque
- Frais de souscription : 8,5% HT
- Frais de gestion : 13,80%
- Frais de cession :
Profil Risque (SRI)
Historique
Les risques de placement dans une SCPI
RISQUE DE PERTE EN CAPITAL
La valeur des parts commercialisés par Forevert conseil est susceptible d’évoluer selon la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution des marchés immobiliers.
REVENUS NON GARANTIS
Les revenus potentiels distribués par Forevert Conseil ne peuvent être et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges liées aux immeubles et au fonctionnement de votre SCPI.
RISQUE DE LIQUIDITÉ
Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. Aussi, toute revente de vos parts, qui n'est pas garantie, peut être plus ou moins rapide en fonction de l'évolution du marché immobilier.