SCPI PFO2 : 4.5% Epargne Foncière : 4,40% Pierval Sante : 4,95% Foncia Pierre Placement : 4,92% Multimobillier 2 : 4% LF CERENICIMO + : 8,24 % ActivImmo : 6,05% Cristal rente : 4,84 % Foncière des praticiens : 5,10 % Foncière praticiens 2 : 5,10 % SCPI PFO2 : 4.5% Epargne Foncière : 4,40% Pierval Sante : 4,95% Foncia Pierre Placement : 4,92% Multimobillier 2 : 4% LF CERENICIMO + : 8,24 % ActivImmo : 6,05% Cristal rente : 4,84 % Foncière des praticiens : 5,10 % Foncière praticiens 2 : 5,10 %

NOS BIENS IMMOBILIERS VERTS EN VENTE

Nue-Propriété
VILLA MARINE - SANARY-SUR-MER

VILLA MARINE
LES POINTS FORTS DU PROGRAMME

Le charme de la Provence balnéaire

L’authenticité varoise Située entre Bandol et Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer tient sa renommée à ses ruelles provençales, son port de pêche et ses criques. La station varoise séduit par sa douceur de vivre et sa situation privilégiée sur le littoral, à seulement 20 min de Toulon et 45 min de Marseille.

“Villa Marine” profite d’un environnement calme. Ce havre de paix aux tonalités naturelles d’inspiration provençale, s’ouvre sur un jardin arboré d’essences typiques de la région et le parvis de la bâtisse accueille un bassin de nage harmonieusement dessiné. “Villa Marine” s’inscrit dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des services, et à 5 min en voiture des commerces du centre-ville et du port de plaisance.

Prestations

Aspect extérieur

• Toiture tuile en pente aspect vieilli

• Garde-corps acier en vitrage opale blanc et en aluminium laqué

• Larges baies vitrées sur les terrasses

• Façade en enduit de ton brun et parement en pierre

 

Parties privatives

• Carrelage dans toutes les pièces

• Placards aménagés

• Meuble-vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes

• Terrasses en dalles sur plot

• Chauffage électrique

USUFRUTIER-BAILLEUR

CDC HABITAT
ELEMENTS FINANCIERS

Durée de démembrement 15 ans

Valeur économique de la nue-propriété
65 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en pleine-propriété
6 385 €

Valeur économique de l'usufruit
35 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en nue-propriété
4 151 €

INTERVENANTS ET CALENDRIER PREVISIONNEL

Maître d'ouvrage
NEXITY
Permis de construire
Purgé

Bailleur - Usufruitier
CDC HABITAT
Agréments
Obtenus

Notaire
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2021

Début des travaux
2019
Actabilité
1er trimestre 2020

INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ: LES AVANTAGES

Réception des revenus dès l’acquisition sous forme de décôte de 30 à 50%

Neutralité fiscale sur toute la durée

Aucune contrainte de gestion

Revente possible à tout moment

Exemple d'investissement: 2 pièces de 35 m²
Prix en pleine-propriété
232 000 €

Prix en nue-propriété
151 000 €

Avantage acquis
91 000 € sous forme de décote immédiate de 35% lors de l'acquisition de votre bien