SCPI PFO2 : 4.5% Epargne Foncière : 4,40% Pierval Sante : 4,95% Foncia Pierre Placement : 4,92% Multimobillier 2 : 4% LF CERENICIMO + : 8,24 % ActivImmo : 6,05% Cristal rente : 4,84 % Foncière des praticiens : 5,10 % Foncière praticiens 2 : 5,10 % SCPI PFO2 : 4.5% Epargne Foncière : 4,40% Pierval Sante : 4,95% Foncia Pierre Placement : 4,92% Multimobillier 2 : 4% LF CERENICIMO + : 8,24 % ActivImmo : 6,05% Cristal rente : 4,84 % Foncière des praticiens : 5,10 % Foncière praticiens 2 : 5,10 %

NOS BIENS IMMOBILIERS VERTS EN VENTE

Nue-Propriété
FOLIO - TOURNEFEUILLE

FOLIO
LES POINTS FORTS DU PROGRAMME

Une ville dynamique et familiale à 12 km de la place du Capitole, coeur historique de Toulouse.

Un petit ensemble résidentiel aux prestations de standing entretenues avec soin

L'ensemble immobilier construit en 2018 s’ouvre sur une impasse arborée. Il s’intègre parfaitement dans son environnement. Faïences raffinées et boiseries habillent des parties communes parfaitement entretenues. “Folio” associe l’élégance aux standards de confort contemporains.

Idéalement desservi, cet ensemble immobilier est proche des pôles d’activité toulousains avec des accès directs au centre de Toulouse et à toute l’agglomération. 

12 APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES

• prolongés par de larges balcons

• dotés de belles expositions

• espaces de stationnement intérieurs ou extérieurs

Prestations Aspect extérieur

• Alternance de toiture en pente de teinte rose ou rouge et de toiture ardoisée vert ou plantée

• Façades en enduit de ton ocre rouge et blanc cassé avec parties en claustra métal

• Terrasses ombrées de pergolas • Garde-corps métalliques / verre opale ou béton Parties privatives

• Carrelage dans toutes les pièces • Meuble-vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes

• Volets roulants électriques dans les séjours

• Éléments de cuisine suivant la typologie du lot

• Chaudière individuelle au gaz

USUFRUTIER-BAILLEUR

CDC Habitat
ELEMENTS FINANCIERS

Durée de démembrement Moins de 13 ans et 10 mois

Valeur économique de la nue-propriété
65 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en pleine-propriété
3 650 €

Valeur économique de l'usufruit
35 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en nue-propriété
2 372 €

INTERVENANTS ET CALENDRIER PREVISIONNEL

Maître d'ouvrage
Vinci Immobilier
Permis de construire
Purgé

Bailleur - Usufruitier
CDC Habitat
Agréments
Obtenus

Notaire
Maître BOYER
Livraison prévisionnelle
2020

Début des travaux
2018
Actabilité
2020

INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ: LES AVANTAGES

Réception des revenus dès l’acquisition sous forme de décôte de 30 à 50%

Neutralité fiscale sur toute la durée

Aucune contrainte de gestion

Revente possible à tout moment

Exemple d'investissement: 2 pièces de 39,30 m²
Prix en pleine-propriété
150 000 €

Prix en nue-propriété
98 000 €

Avantage acquis
52 000 € sous forme de décote immédiate de 35% lors de l'acquisition de votre bien