SCPI PFO2 : 4.5% Epargne Foncière : 4,40% Pierval Sante : 4,95% Foncia Pierre Placement : 4,92% Multimobillier 2 : 4% LF CERENICIMO + : 8,24 % ActivImmo : 6,05% Cristal rente : 4,84 % Foncière des praticiens : 5,10 % Foncière praticiens 2 : 5,10 % SCPI PFO2 : 4.5% Epargne Foncière : 4,40% Pierval Sante : 4,95% Foncia Pierre Placement : 4,92% Multimobillier 2 : 4% LF CERENICIMO + : 8,24 % ActivImmo : 6,05% Cristal rente : 4,84 % Foncière des praticiens : 5,10 % Foncière praticiens 2 : 5,10 %

NOS BIENS IMMOBILIERS VERTS EN VENTE

Nue-Propriété
SOUTH PARK - AMIENS

South Park
LES POINTS FORTS DU PROGRAMME

Mondialement connue pour la richesse de son patrimoine, la préfecture de la Somme est aussi réputée pour la vitalité de sa vie culturelle, son dynamisme économique et son pôle universitaire en plein développement. Proche des aéroports, de la gare TGV et des principaux axes routiers, Amiens est idéalement située dans un triangle Paris-LondresBruxelles.

C’est à deux pas du centre-ville, à proximité de nombreuses écoles et commerces que se trouve le chic et très prisé Quartier d’Henriville. Un petit paradis des familles, très recherché des jeunes actifs, où l’on profite du calme résidentiel sans s’éloigner du cœur battant de la ville d’Amiens.

DES APPARTEMENTS DU STUDIO AU 4 PIÈCES pensés pour un bien-être unique

South Park, c’est 126 logements de standing, du studio au 4 pièces, dédiés au confort et à la qualité de vie. Chaque appartement a été pensé pour privilégier l’ensoleillement, optimiser l’espace et concevoir un lieu où il fait bon vivre. Ainsi, pour créer des surfaces spacieuses et lumineuses, les salons sont prolongés par de larges ouvertures : de grandes baies vitrées étendent le regard et agrandissent la pièce. Elles offrent une vue privilégiée sur le parc. Certains appartements au rez-de-chaussée disposent même d’un jardin privatif.

RT2012 POUR BIEN MAÎTRISER VOTRE BUDGET ÉNERGÉTIQUE

Les appartements respectent à la lettre la réglementation RT 2012 vous garantissant une performance énergétique optimale par la diminution des consommations. Le label a fait l’objet d’une demande auprès d’un organisme indépendant et pourra être délivré à l’achèvement de la résidence.

USUFRUTIER-BAILLEUR

AMSOM Habitat
ELEMENTS FINANCIERS

Durée de démembrement 15 ans

Valeur économique de la nue-propriété
62 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en pleine-propriété
4 349 €

Valeur économique de l'usufruit
38 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en nue-propriété
2 697 €

INTERVENANTS ET CALENDRIER PREVISIONNEL

Maître d'ouvrage
Edouard Denis
Permis de construire
Purgé

Bailleur - Usufruitier
AMSOM Habitat
Agréments
Obtenus

Notaire
Maître Philippe PEMONT
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2021

Début des travaux
En cours
Actabilité
4ème trimestre 2020

INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ: LES AVANTAGES

Réception des revenus dès l’acquisition sous forme de décôte de 30 à 50%

Neutralité fiscale sur toute la durée

Aucune contrainte de gestion

Revente possible à tout moment