SCPI PFO2 : 4.5% Epargne Foncière : 4,40% Pierval Sante : 4,95% Foncia Pierre Placement : 4,92% Multimobillier 2 : 4% LF CERENICIMO + : 8,24 % ActivImmo : 6,05% Cristal rente : 4,84 % Foncière des praticiens : 5,10 % Foncière praticiens 2 : 5,10 % SCPI PFO2 : 4.5% Epargne Foncière : 4,40% Pierval Sante : 4,95% Foncia Pierre Placement : 4,92% Multimobillier 2 : 4% LF CERENICIMO + : 8,24 % ActivImmo : 6,05% Cristal rente : 4,84 % Foncière des praticiens : 5,10 % Foncière praticiens 2 : 5,10 %

NOS BIENS IMMOBILIERS VERTS EN VENTE

Nue-Propriété
RÉSIDENCE CONCORDE - CHAMBOURCY

Résidence Concorde
LES POINTS FORTS DU PROGRAMME

Au cœur de l’ouest parisien, à quelques minutes de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. La ville bénéficie également de la présence d’entreprises (concessionnaires automobiles, artisans, restaurants, commerces, bureaux, etc.).

L’ensemble résidentiel composé de 5 bâtiments se déploie le long d’un espace paysager arboricole principalement constitué de pommiers, dans la tradition des vergers de Chambourcy. Les appartements bénéficient pleinement de ce cadre empreint d’une nature aux tonalités du terroir.

• Résidence sécurisée avec vidéophone et vigik

• Muret de soubassement en pierre surélevé d’une clôture.

• Parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, la cuisine et les chambres

• Volets roulants en aluminium

• Meuble-vasque en marbre de synthèse, miroir, éclairage en applique

• Radiateur sèche-serviette

• Chauffage individuel au gaz

• Jardins privatifs plantés

USUFRUTIER-BAILLEUR

LOGIS SOCIAL VAL D'OISE
ELEMENTS FINANCIERS

Durée de démembrement 16 ans

Valeur économique de la nue-propriété
61 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en pleine-propriété
4 786 €

Valeur économique de l'usufruit
39 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en nue-propriété
2 920 €

INTERVENANTS ET CALENDRIER PREVISIONNEL

Maître d'ouvrage
NEXITY/SVM IMMO
Permis de construire
Purgé

Bailleur - Usufruitier
LOGIS SOCIAL DU VAL D'OISE
Agréments
Obtenus

Notaire
Maître Julia CALDEROLI
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2022

Début des travaux
1er trimestre 2020
Actabilité
2ème trimestre 2020

INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ: LES AVANTAGES

Réception des revenus dès l’acquisition sous forme de décôte de 30 à 50%

Neutralité fiscale sur toute la durée

Aucune contrainte de gestion

Revente possible à tout moment

Exemple d'investissement: Studio de 31m2
Prix en pleine-propriété
169 000 €

Prix en nue-propriété
103 000 €

Avantage acquis
63 000 € sous forme de décote immédiate de 35% lors de l'acquisition de votre bien