SCPI PFO2 : 4.5% Epargne Foncière : 4,40% Pierval Sante : 4,95% Foncia Pierre Placement : 4,92% Multimobillier 2 : 4% LF CERENICIMO + : 8,24 % ActivImmo : 6,05% Cristal rente : 4,84 % Foncière des praticiens : 5,10 % Foncière praticiens 2 : 5,10 % SCPI PFO2 : 4.5% Epargne Foncière : 4,40% Pierval Sante : 4,95% Foncia Pierre Placement : 4,92% Multimobillier 2 : 4% LF CERENICIMO + : 8,24 % ActivImmo : 6,05% Cristal rente : 4,84 % Foncière des praticiens : 5,10 % Foncière praticiens 2 : 5,10 %

NOS BIENS IMMOBILIERS VERTS EN VENTE

PLEIN CIEL - MEUDON

PLEIN CIEL
LES POINTS FORTS DU PROGRAMME

Face à la forêt domaniale de Meudon et au parc du Tronchet. • A proximité immédiate de la zone économique de Vélizy.

Un cadre de vie résidentiel et verdoyant, grâce à son centre-ville commerçant et animé, ses équipements scolaires, culturelles et sportifs, ses nombreux commerces et services, ainsi que ses espaces verts, dont les 1 100 hectares de forêt.

41 appartements du studio au 5 pièces dans un bâtiment. • Tous les appartements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

Un ensemble immobilier composé d’un bâtiment de 9 étages (54 logements au total) et d’un hôtel sur rue de 135 chambres. • Une architecture contemporaine et élégante avec de grandes terrasses en gradins, de beaux balcons, et des appartements largement vitrés.

 

USUFRUTIER-BAILLEUR

IRP
ELEMENTS FINANCIERS

Durée de démembrement 17 ans

Valeur économique de la nue-propriété
62 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en pleine-propriété
5 394 €

Valeur économique de l'usufruit
38 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en nue-propriété
3 345 €

INTERVENANTS ET CALENDRIER PREVISIONNEL

Maître d'ouvrage
Axe Promotion
Permis de construire
Purgé

Bailleur - Usufruitier
IRP
Agréments
En cours

Notaire
SEL Panhard & associés
Livraison prévisionnelle
2020

Début des travaux
Travaux achevés
Actabilité
2020

INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ: LES AVANTAGES

Réception des revenus dès l’acquisition sous forme de décôte de 30 à 50%

Neutralité fiscale sur toute la durée

Aucune contrainte de gestion

Revente possible à tout moment

Exemple d'investissement: Studio de 20m2
Prix en pleine-propriété
130 000 €

Prix en nue-propriété
80 000 €

Avantage acquis
50 000 € sous forme de décote immédiate de 35% lors de l'acquisition de votre bien