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LE CARRÉ DES LUMIÈRES - NEUILLY-SUR-SEINE
LES POINTS FORTS DU PROGRAMME
À mi-chemin entre la Place de l’Étoile et le quartier de La Défense, Neuilly-sur-Seine est idéalement située à proximité immédiate de plusieurs grands arrondissements et centres d’affaires parisiens.
Architecture contemporaine aux lignes épurées.
• Ensemble immobilier composé de : 42 logements au total répartis du 3 ème au 7ème étage.
• Le rez-de-chaussée accueillera un groupe scolaire, ainsi qu’une synagogue.
• Architecte : LPA Architectes.
• Règlementation thermique RT2012
USUFRUTIER-BAILLEUR
SOGEMAC
ELEMENTS FINANCIERS
Durée de démembrement 25 ans
Valeur économique de la nue-propriété
60 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en pleine-propriété
8 160 €
Valeur économique de l'usufruit
40 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en nue-propriété
13 600 €
INTERVENANTS ET CALENDRIER PREVISIONNEL
Maître d'ouvrage
SCCV GARNIER
Permis de construire
Purgé
Bailleur - Usufruitier
SOGEMAC
Agréments
Obtenus
Notaire
Maître François MAUBERT
Livraison prévisionnelle
4T2022
Début des travaux
Juin 2018
Actabilité
1T2020
INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ: LES AVANTAGES
Réception des revenus dès l’acquisition sous forme de décôte de 30 à 50%
Neutralité fiscale sur toute la durée
Aucune contrainte de gestion
Revente possible à tout moment
Exemple d'investissement: 2 pièces de 40 m²
Prix en pleine-propriété
532 000 €
Prix en nue-propriété
319 000 €
Avantage acquis
213 000 € sous forme de décote immédiate de 35% lors de l'acquisition de votre bien
Valeur du bien en PP 532 000 €
Décote 213 000 €
Valeur du bien en NP
319 000 €
