SCPI PFO2 : 4.5% Epargne Foncière : 4,40% Pierval Sante : 4,95% Foncia Pierre Placement : 4,92% Multimobillier 2 : 4% LF CERENICIMO + : 8,24 % ActivImmo : 6,05% Cristal rente : 4,84 % Foncière des praticiens : 5,10 % Foncière praticiens 2 : 5,10 % SCPI PFO2 : 4.5% Epargne Foncière : 4,40% Pierval Sante : 4,95% Foncia Pierre Placement : 4,92% Multimobillier 2 : 4% LF CERENICIMO + : 8,24 % ActivImmo : 6,05% Cristal rente : 4,84 % Foncière des praticiens : 5,10 % Foncière praticiens 2 : 5,10 %

NOS BIENS IMMOBILIERS VERTS EN VENTE

PROCHAINEMENT - L'EMERAUDE - VILLEFRANCHE-SUR-MER

PROCHAINEMENT - L'EMERAUDE
LES POINTS FORTS DU PROGRAMME

Un secteur historique et commerçant dans l’environnement résidentiel et animé de l’avenue de Verdun. A proximité du centre historique (200 m), de port de la Darse (400 m) et des plages des Marinières (800 m).

Une Résidence close et sécurisée par système VIGIK, au style contemporain et élégant.

• Chaque appartement est baigné de lumière grâce à de généreuses ouvertures sur l’extérieur.

• Tous les appartements disposent d’un balcon ou d’un jardin et pour la plupart, un emplacement de stationnement. 

• Rémunération du syndic à la charge du nu-propriétaire.

• Architecte : Agence Capelier.

• Réglementation thermique 2012.

USUFRUTIER-BAILLEUR

VILOGIA
ELEMENTS FINANCIERS

Durée de démembrement 16 ans et 6 mois

Valeur économique de la nue-propriété
65 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en pleine-propriété
8 568 €

Valeur économique de l'usufruit
35 %
Prix moyen habitable / m², hors parking en nue-propriété
5 570 €

INTERVENANTS ET CALENDRIER PREVISIONNEL

Maître d'ouvrage
PERL
Permis de construire
Purgé

Bailleur - Usufruitier
VILOGIA
Agréments
Obtenus

Notaire
Maître Daphnée de Boysson Ferre
Livraison prévisionnelle
2T2023

Début des travaux
4T2020
Actabilité
1T2021

INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ: LES AVANTAGES

Réception des revenus dès l’acquisition sous forme de décôte de 30 à 50%

Neutralité fiscale sur toute la durée

Aucune contrainte de gestion

Revente possible à tout moment

Exemple d'investissement: Appartement 10, 2P de 31,16m2 au 1er étage avec balcon et 2 parkings
Prix en pleine-propriété
321 100 €

Prix en nue-propriété
208 800 €

Avantage acquis
112 300 € € sous forme de décote immédiate de 35% lors de l'acquisition de votre bien